洋政發(fā)〔2025〕9號關(guān)于公布洋縣2024年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整成果的通知
洋政發(fā)〔2025〕9號
洋縣人民政府
關(guān)于公布洋縣2024年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價
更新和調(diào)整成果的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各工作機構(gòu)、直屬事業(yè)單位，市管單位：
洋縣2024年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整成果已通過省級審查驗收，現(xiàn)對更新土地級別及基準(zhǔn)地價成果予以公布，自2025年7月7日起執(zhí)行。《洋縣人民政府關(guān)于公布2021年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整成果的通知》（洋政發(fā)〔2023〕8號）文件同時廢止。施行過程中的有關(guān)問題由洋縣自然資源局負責(zé)解釋。
附件：1.洋縣城區(qū)土地級別劃分范圍表
2.洋縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表
洋縣人民政府
2025年7月2日
附件 1
洋縣城區(qū)土地級別劃分范圍表
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土地級別 |
土地級別范圍 |
面積 （平方公里） |
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Ⅰ級 |
東至真符路；南至金侯路—園林路—東街—武康路—南環(huán)路；西至南街—西街—學(xué)巷—文明路—北城路東道沿；北至北環(huán)路南道沿。 |
1.6807 |
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Ⅱ級 |
分為兩個區(qū)片： 區(qū)片一：呈環(huán)狀包圍Ⅰ級地；東至規(guī)劃的園區(qū)大道；南至橫七路（規(guī)劃）；西至儻河?xùn)|岸、漢江西北堤岸；北至北三環(huán)（規(guī)劃）。 區(qū)片二：位于儻河西岸，漢江北岸；東至儻河西岸；南至漢江北岸；西至洋鐵路東沿；北至洋縣游客集散中心。 |
9.0937 |
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Ⅲ級 |
分為兩個區(qū)片： 區(qū)片一：呈環(huán)狀包圍Ⅱ級地，東至規(guī)劃路云陽村、白鶴村；南至西漢高速北側(cè)300米處，即定級范圍邊界；西至儻河?xùn)|岸；北至紙坊街道規(guī)劃路。 區(qū)片二：東至洋鐵路二級地西界；南至漢江北岸；西至定級范圍西界—規(guī)劃路；北至定級范圍北界。 |
5.9511 |
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Ⅳ級 |
分為四個區(qū)片： 區(qū)片一：城西三級范圍以西剩余區(qū)域； 區(qū)片二：東片區(qū)三級范圍以東剩余區(qū)域，包括貫溪村、平溪村部分區(qū)域； 片區(qū)三：城北三級范圍以北紙坊街道所包含的李家村移民安置區(qū)范圍； 片區(qū)四：漢江南岸磨子橋鎮(zhèn)臨漢江區(qū)域。 |
3.4102 |
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合計 |
—— |
20.1357 |
附件 2
洋縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表
單位：元／平方米（萬元/畝）
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區(qū)域 |
級別 |
土地用途 |
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商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 |
居住用地 |
工礦用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
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洋縣 城區(qū) |
Ⅰ級 |
1152（76.8） |
990（66） |
/ |
711（47.4） |
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Ⅱ級 |
792（52.8） |
660（44） |
459（30.6） |
546（36.4） |
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Ⅲ級 |
543（36.2） |
450（30） |
330（22） |
390（26） |
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Ⅳ級 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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紙坊街道 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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循環(huán)工業(yè)園、四〇五廠、三〇七工礦區(qū)、馬暢鎮(zhèn)、龍亭鎮(zhèn)、謝村鎮(zhèn)、磨子橋鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn) |
321（21.4） |
285（19） |
198（13.2） |
237（15.8） |
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槐樹關(guān)鎮(zhèn)、溢水鎮(zhèn)、黃安鎮(zhèn)、金水鎮(zhèn)、桑溪鎮(zhèn) |
276（18.4） |
216（14.4） |
180（12） |
198（13.2） |
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茅坪鎮(zhèn)、黃家營鎮(zhèn)、關(guān)帝鎮(zhèn)、黃金峽鎮(zhèn)、八里關(guān)鎮(zhèn) |
267(17.8) |
210 (14) |
180（12） |
192(12.8) |
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使用說明： 1．基準(zhǔn)地價內(nèi)涵： ①基準(zhǔn)日：2023年12月31日； ②土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地、工礦用地、公共管理與公共服務(wù)用地； ③容積率：城區(qū)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.5、居住用地1.8、工礦用地1.0、公共管理與公共服務(wù)用地1.2； 其他區(qū)域：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.2、居住用地1.4、工礦用地1.0、公共管理與公共服務(wù)用地1.0； ④土地開發(fā)程度：城區(qū)：“五通一平”（宗地外“通電、通路、通上水、通下水、通訊”，宗地內(nèi)“場地平整”）； 其他區(qū)域：“四通一平”（通電、通路、通上水、通訊、場地平整）； ⑤土地使用年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、居住用地70年、工礦用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年； ⑥權(quán)利狀況：完整國有出讓土地使用權(quán)價格； ⑦價格類型：地面價。 2．土地級別：城區(qū)各用途土地級別以《洋縣城區(qū)基準(zhǔn)地價圖》為準(zhǔn)。 3．循環(huán)工業(yè)園：根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于認定潼關(guān)縣工業(yè)園區(qū)等11個工業(yè)園區(qū)為省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的批復(fù)》（陜政函〔2025〕54號），陜西洋縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)被批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，批準(zhǔn)范圍包含三個區(qū)塊 ，循環(huán)工業(yè)園屬于其中的區(qū)塊三，僅包括謝村鎮(zhèn)謝村村、鎮(zhèn)江村產(chǎn)業(yè)園區(qū)108國道周邊區(qū)域。 4．其他說明：洋縣城區(qū)范圍涉及洋州、戚氏和紙坊三個街道，本次劃定土地級別范圍外涉及三個街道的零星建設(shè)用地，在地價評估時可參照城區(qū)末級基準(zhǔn)地價執(zhí)行。 |
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